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租房者经常不交租金或者不按时交租金的处理办

  导读:日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?   日常生活中,租房者经常不交租金或者不按时交租金,承租人总以种种理由搪塞,迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?南京律师事务所为您介绍相关知识。   如何处理承租人不交房租?   承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。   《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:   承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。   建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。   建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋。因此而造成损失的,由承租人赔偿:   (一)将承租的房屋擅自转租的;   (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;   (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;   (四)拖欠租金累计6个月以上的;   (五)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;   (六)利用承租房屋进行违法活动的;   (七)故意破坏承租房屋的;   (八)法律、法规规定其他可以收回的。   承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的,出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久,出租人可以收回房屋,解除合同,并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

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